浙江省高级人民法院、浙江省司法厅关于规范债权文书公证和强制执行及公证机构协助执行有关问题的通知
浙司(2016)89号
全省各级人民法院、各市、县（区、市）司法局：
为贯彻《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国公证法》《最高人民法院、司法部〈关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知〉》（以下简称《联合通知》）《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以及浙江省司法厅、浙江省高级人民法院等八部门联合印发的《关于公证服务金融改革创新防范金融风险的指导意见》等相关规定，充分发挥公证在预防和减少纠纷中的作用，现就规范债权文书公证和强制执行及公证机构协助执行有关问题通知如下： 阅读全文
线索提供|王琦律师，浙江导司律师事务所
发言人|浙江省高级人民法院执行局副局长 傅松苗
各位新闻界的朋友：
民商事案件的执行难，一直是摆在法院面前的一大难题。大家知道，治老赖其实就是查他的财产、找他的人，而房产是财产重要组成部分。人民法院在执行中拍卖被执行人的房屋包括已设定抵押的房屋时，时常有案外人以其对该房屋享有租赁权为由主张拍卖不破除租赁的情况发生。大量的租赁关系存疑，广大债权人特别是银行对此反映强烈。为此，省高院出台了《关于执行非住宅房屋时案外人主张租赁权的若干问题解答》。下面，我将对虚构房屋租赁情况和《解答》作一介绍。 阅读全文
1．租赁房屋未取得产权证，租赁合同是否有效？
答：除法律法规、司法解释明确规定租赁合同无效情形外，一般不应仅以租赁房屋未取得产权证而认定租赁合同无效。房屋权属证书虽系权利人依法享有房屋所有权的唯一合法凭证，但未取得产权证并不意味着“占有、使用、收益和处分”房屋的行为无效。 阅读全文